• TipoCasa
• Sup. Total431
• Construido369
• Cocinas: 1
• Comedor: 1
• Baños: 5
• Dormitorios: 4
• Livings: 1
• Balcón: Si
• Parrilla: Si
• Patio: Si
• Calefacción: Si
• Ubicación: Frente

Vive en una Residencia Exclusiva con Vistas Espectaculares en Villa La Angostura Descubre una oportunidad única de residir en una propiedad de lujo en el corazón de la Patagonia Argentina. Ubicada en el prestigioso Barrio Náutico, esta casa premium ofrece una experiencia de vida en contacto profundo con la naturaleza, rodeada por un bosque autóctono de más de seis hectáreas y con acceso a 500 metros de costa en el majestuoso lago Nahuel Huapi. Este desarrollo residencial combina elegancia moderna y sustentabilidad, con viviendas diseñadas a medida para maximizar vistas, privacidad y confort. Las construcciones respetan la topografía y vegetación existentes, garantizando cada hogar una orientación perfecta, iluminación natural y vistas ininterrumpidas al lago. Características Destacadas: * Residencia de 4 dormitorios en un espacio total de 428 m², con una planta baja que incluye terraza, quincho, baulera y visuales privilegiadas al lago. * Arquitectura moderna, detalles en madera de lenga, terminaciones en porcelanato símil madera y equipamiento de alta calidad en cocinas y baños. * Áreas comunes que incluyen muelle y marina privada, restaurante, clubhouse, zona de huertas, mirador y espacios recreativos para toda la familia. * Amenidades como piscina, sauna, gimnasio, juegos infantiles, paisajismo, acceso controlado con seguridad y servicios de agua, luz y gas natural. Ubicación Estratégica: * A solo 3 km del centro de Villa La Angostura. * A 11 km del Cerro Bayo, reconocido centro de esquí. * A 85 km del aeropuerto de Bariloche y cerca del Paso Internacional Cardenal Samoré hacia Chile. Materiales y Tecnologías de Última Generación: * Sistemas de calefacción por losa radiante con caldera individual. * Instalaciones eléctricas y sanitarias de alto nivel. * Cerramientos con PVC y doble vidriado hermético (DVH) para máxima eficiencia. * Cocina moderna con mesadas en Corian, muebles en lenga y artefactos de primeras marcas. Opciones de Pago: * Contado o financiación en cuotas, seña USD 5.000, anticipo 50% a la firma del boleto y saldo hasta en 24 cuotas actualizables por el índice CAC. Consulta por alternativas de pago. DESCRIPCIÓN DE MATERIALES - Instalaciones La instalación sanitaria, provisión de agua fría y caliente será por sistema individual. La calefacción se hará por losa radiante con caldera individual. La instalación eléctrica estará dividida en circuitos protegidos con disyuntor diferencial según normas ENRE. Se dejará la instalación preparada para Direct TV, e Internet en living comedor y dormitorios. A su vez se dejará colocada la pre- instalación para Aires Acondicionado. - Terminaciones Carpintería de Madera: Las puertas de acceso e interiores a los departamentos serán en madera de lenga. Placares en dormitorios, interiores y puertas en materiales enchapados en lenga Cerramientos exteriores con marcos y hojas de PVC y DVH. Pisos: Las unidades se entregarán con pisos de Porcelanato símil madera. Cocina /lavadero: Mesada de la cocina con revestimientos de corian/silestone de primera calidad, con bacha de acero inoxidable en sector cocina marca Jonhson. Se entregarán muebles de cocina bajo mesada y alacena alta completos enchapados en lenga. La grifería será FV o similar de última generación y primera calidad. Cocina y horno a gas. Se dejará prevista la instalación sanitaria para lavavajillas y lavarropas. Baños y toilette: Baños principales y secundarios los revestimientos de pisos serán en porcelanato símil madera y las paredes serán revestidas en porcelanato según corresponda. Mesada de madera de lenga (según sea el caso) y bacha de loza. Artefactos sanitarios marca FERRUM Marina, ROCA o similar de primera calidad. Grifería marca FV o similar de última generación y primera calidad. Ducha o bañera a elección en baños principales y secundarios. Terraza: Se colocará piso deck de madera biosintética y herrerías metálicas. Pintura: Las paredes tendrán revestimiento plástico tipo REVEAR. Vivir en Villa La Angostura no solo significa tener un refugio de paz y belleza natural, sino también formar parte de un proyecto que prioriza el lujo, la sustentabilidad y la exclusividad. Contáctanos para más información y ven a experimentar el verdadero descanso en la Patagonia. Todas las propiedades que figuran se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 2538 CMyCPN de la Provincia de Neuquén, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. La intermediación y la conclusión de las operaciones son llevadas a cabo por el profesional matriculado Pablo Rigalli CMYCPN 715. FECHA DE ENTREGA: JUNIO 2026

Tipo de edificación: Mamposteria y Madera

Estado general: Excelente

Luminosidad: Excelente