• TipoLocal
• Sup. Total78
• Baños: 1
• Financiación: Si
• Ubicación: Frente

Presentamos un local comercial en venta ubicado en Villa La Angostura, situado sobre la Ruta Nacional 40 (Av. Siete Lagos). Con su ubicación estratégica ofrece una visibilidad notable y una accesibilidad óptima, en una zona de alto crecimiento y flujo constante. Metraje y distribución Superficie total: 78 m² cubiertos, pensados para albergar un proyecto comercia. Configuración en esquina que potencia la exhibición hacia la vía pública y facilita la captación de clientes desde distintos sentidos de circulación. Ventanales amplios equipados con doble acristalamiento (DVH) Forma parte de un complejo que contiene locales y viviendas, promoviendo un entorno dinámico y de uso continuo. Entorno y conectividad A corta distancia de instituciones educativas, supermercados, estaciones de servicio, casas residenciales consolidadas y de la Avenida Arrayanes (acceso hacia San Martín de los Andes), lo que favorece el movimiento de público a lo largo del año. Ubicado frente a una ruta de doble sentido y con acceso directo a la avenida principal, optimizando la llegada de clientes desde diferentes puntos de la ciudad y la región. Oportunidad de inversión Uno de los puntos más prominentes y transitados de la ciudad, con alto potencial para proyectos comerciales o profesionales. Ideal para inversores que buscan rentabilidad y proyección de crecimiento en una zona con desarrollo sostenido. Detalles de construcción y características Exterior: revestimiento en siding y piedra, con una construcción tradicional en mampostería. Aberturas: sistemas DVH para mayor luminosidad y rendimiento térmico. Terminaciones modernas y materiales de calidad, entregando un espacio prácticamente nuevo, con los últimos toques pendientes de finalización. Servicios y condiciones de entrega Agua corriente disponible. Gas: disponible (actualmente envasado; posibilidad de conexión a red de gas natural sujeta a disponibilidad de Camuzzi del Sur). Electricidad: disponible (Luz de obra, a la inminente espera de la Luz Definitiva). Forma de pago: contado; también se pueden revisar opciones de financiación.

Estado general: Excelente

Luminosidad: Excelente