EXCELENTE LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN VENTA

Descripción

Presentamos un local comercial en venta ubicado en Villa La Angostura, situado sobre la Ruta Nacional 40 (Av. Siete Lagos). Con su ubicación estratégica ofrece una visibilidad notable y una accesibilidad óptima, en una zona de alto crecimiento y flujo constante. Metraje y distribución Superficie total: 78 m² cubiertos, pensados para albergar un proyecto comercia. Configuración en esquina que potencia la exhibición hacia la vía pública y facilita la captación de clientes desde distintos sentidos de circulación. Ventanales amplios equipados con doble acristalamiento (DVH) Forma parte de un complejo que contiene locales y viviendas, promoviendo un entorno dinámico y de uso continuo. Entorno y conectividad A corta distancia de instituciones educativas, supermercados, estaciones de servicio, casas residenciales consolidadas y de la Avenida Arrayanes (acceso hacia San Martín de los Andes), lo que favorece el movimiento de público a lo largo del año. Ubicado frente a una ruta de doble sentido y con acceso directo a la avenida principal, optimizando la llegada de clientes desde diferentes puntos de la ciudad y la región. Oportunidad de inversión Uno de los puntos más prominentes y transitados de la ciudad, con alto potencial para proyectos comerciales o profesionales. Ideal para inversores que buscan rentabilidad y proyección de crecimiento en una zona con desarrollo sostenido. Detalles de construcción y características Exterior: revestimiento en siding y piedra, con una construcción tradicional en mampostería. Aberturas: sistemas DVH para mayor luminosidad y rendimiento térmico. Terminaciones modernas y materiales de calidad, entregando un espacio prácticamente nuevo, con los últimos toques pendientes de finalización. Servicios y condiciones de entrega Agua corriente disponible. Gas: disponible (actualmente envasado; posibilidad de conexión a red de gas natural sujeta a disponibilidad de Camuzzi del Sur). Electricidad: disponible (Luz de obra, a la inminente espera de la Luz Definitiva). Forma de pago: contado; también se pueden revisar opciones de financiación.

Características

• Superficie total: 78 m²
• 1 baño
• Barrio Tres Cerros
• Villa La Angostura, Neuquén